■国道163号沿いのリフォーム専門店×FLASH（1台）

外壁・屋根リフォームの専門店「ガイソー京都南店」（京都府相楽郡精華町山田金堀31-2-4）の敷地内に、EV急速充電器FLASHを1台設置しています。CHAdeMOケーブルを備えた最大出力180kWの高出力機で、24時間365日ご利用いただけます。

■集客ポテンシャル

設置先は、国道163号に直接面したロードサイド立地です。
国道163号は大阪府門真市・四條畷市から生駒山地を越え、精華町・木津川市を経て三重県伊賀市・津市へと至る東西の広域幹線で、大阪都市圏と京都府南部・奈良・三重を結ぶ動脈です。前面道路から敷地へそのまま進入できるため、走行中のドライバーが減速して立ち寄りやすい構造になっています。
さらに、京都府道52号奈良精華線まで約430m、京都府道328号相楽台桜が丘線まで約770m、四ッ池通り（府道326号）まで約830mと、学研都市内の主要ルートが集まる位置にあります。
高速道路のアクセスも良好で、京奈和自動車道「山田川IC」まで約1.6km、「精華学研IC」まで約1.6km、「木津IC」まで約3.5km。京都市内方面・和歌山方面からの広域流入も見込める立地です。

■立ち寄り充電に最適

敷地のすぐ隣には「ENEOS Dr.Driveセルフ学研南店」（約30m）があり、給油・洗車で立ち寄る車両の動線をそのまま取り込めるポジションです。ガソリン車からEVへの乗り換え層が日常的に通る場所でもあります。
設置先はリフォームの相談・見積もり・打ち合わせで来店するお客様の滞在時間が長い業態で、その時間をそのまま充電時間に充てられる点も強みです。店舗の営業時間外でも24時間利用できるため、深夜・早朝の通過需要も取りこぼしません。
約1km圏内にはニトリ（約990m）、ロイヤルホームセンター（約1.0km）、ダイソー（約1.0km）、ドラッグストアコスモス兜台店（約1.1km）、メッサオークワ（約1.1km）、さらにコーナンやゴルフ5（いずれも約1.5km）といった大型ロードサイド店舗が集積しており、充電中の待ち時間を過ごせる環境が整っています。

■地域需要

設置先が位置するのは、京都・大阪・奈良の3府県にまたがる「けいはんな学研都市（関西文化学術研究都市）」の中心エリアです。
国立国会図書館関西館まで約1.2km、同志社大学 学研都市キャンパスまで約1.9km、奈良大学まで約2.2kmと研究・教育機関が集積し、研究所や企業の事業所も多い地域のため、法人車両・社用EVの利用も期待できます。
近鉄京都線「山田川駅」まで約1.8km、「高の原駅」まで約1.9km、近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘駅」まで約2.2km。イオンモール高の原（約1.7km）とイオンモール奈良登美ヶ丘（約2.4km）という2つの大型ショッピングモールのほぼ中間にあたり、買い物動線上の立ち寄りも見込めます。
高の原中央病院（約1.9km）、学研都市病院（約2.1km）など医療機関も近く、周辺のニュータウンに暮らす住民の日常的なリピート利用が見込める環境です。

■競合優位性

京都府南部から奈良県北部にかけての府県境エリアは、大阪・京都市内と比べて高出力な急速充電器の整備が進んでおらず、90kW以上の機種はまだ限られています。
店舗の営業時間外でも24時間利用できる180kWの急速充電スポットとして、国道163号で大阪〜三重を横断する遠方のEVユーザーからも、学研都市エリアの地域ユーザーからも指名を受けやすい優位性があります。