福岡県北九州市【小嶺インター近く】EV急速充電スタンド案件をご紹介！

福岡県北九州市【小嶺インター近く】EV急速充電スタンド案件をご紹介！

福岡県北九州市八幡西区の駐車場EV急速充電スタンド案件をご紹介します。
小嶺インター目の前という好立地で、国道211号線の1日交通量は約2万2,591台。
経路充電需要が高く、競合の少ない空白スポットに2基設置予定の注目案件です。

事業ナビでは、数多くの事業案件の情報を配信しております。
新着の案件情報は、LINE@でお知らせいたします。
また、お友達登録していただいた方へ限定公開の案件情報も随時配信しています。
案件の詳細確認を担当者ともできますので、ぜひご登録ください！

【北九州市八幡西区】案件概要

市川

こんにちは。カジ、今日はどんな案件をご紹介いただけますでしょうか。

福岡県北九州市の駐車場の案件をご紹介します。よろしくお願いします。

カジやん

市川

はい、お願いします。

場所は福岡県北九州市八幡西区。

カジやん

市川

工業地帯だね。

こちらは元々焼肉屋があった場所で焼肉屋が閉業し、テナント募集中の駐車場の一画に2基設置させていただく予定です。

カジやん

市川

未だにテナント募集中ではあるんだね。

Googleマップの情報を見る限りでは、2024年8月段階ではテナント募集の広告があったので、まだ募集中だと思います。

カジやん

市川

今は駐車場という扱いですけど、テナントに何が入るかによってまた変わってくると。
そこの集客力もプラスで見込めるということですね。
結構メイン通りだね。

そうです。国道211号線のすぐ近くの場所になっています。
見ていただきたいのが、小嶺（こみね）インター下りて目の前の場所なんですね。

カジやん

市川

ほんとだ。これ貴重な場所。

これすごいんですよ。

カジやん

市川

6基ステーション作ってもいいくらいじゃん。

メチャメチャいい位置ですよね。
まだまだ埋もれている案件だと思って、ぜひ皆様にご紹介したいと思って持ってきました。

カジやん

市川

この高速道路はどこを通っているの？

山口県から福岡県にかけて通っています。

カジやん

市川

中国地方から福岡に行くための道なの？

そうです、この道路で行けます。

カジやん

市川

広島県と山口県の人は分かると思うけど、結構車で九州に行くよね？

結構行きますね。福岡市にPayPayドームがあるので、コンサートを目的に車で行くこともあります。

カジやん

市川

そのインター近くということですね。
経路充電なのでメチャメチャいい場所ですね。
行きも帰りも充電する感じだね。

そうですね、かなり安心感のある場所に設置できると思いますね。

カジやん

小嶺インターと経路充電の需要

市川

サービスエリアはどの辺にある？

市川

北側に山路パーキングエリア。

市川

南側に直方パーキングエリア。

市川

ちょうど山路PAと直方PAの間だね。サービスエリアも競合には入らない。ちなみに交通量はどれくらい？

1日で2万2,591台走るような場所です。

カジやん

市川

高速道路も入れた数？

高速道路は入っていません。国道211号線だけで2万2,591台。

カジやん

市川

そんなにあるの？さらに高速があるから、わざわざ下りて充電しに来てくれる。
モスバーガーも近くにあるから休憩できるし。

あとは空いているテナントに飲食店が入れば、食事しながら充電できると思います。
ポテンシャルのある場所になっています。
北側に「小嶺シティボウル」というボーリング場もあります。

カジやん

市川

大きいボーリング場だね。地方でよくあることで、帰省で利用したり意外に来訪者も多いからそこでの需要も期待できるね。

国道221号線だけの交通量で、設置場所沿いの道路の交通量は分からないのですが、県道280号線から国道211号線に繋がる道が、約1万3,000台。
合計で3万台弱の交通量になります。

カジやん

市川

なるほどね。インター近くは確実。
僕はサービスエリアよりも、インターを下りた場所の方が需要があると思う。
サービスエリアは下道を走っている人はわざわざ高速に上がらない。
「SA最高」という方もいて、確かにSAにも必要なんですが。
カジも車乗っているよね？

乗ってます。

カジやん

市川

サービスエリアのガソリンスタンドを利用する？

利用しないですね。

カジやん

市川

基本的には利用せず、航続距離不足で仕方なく利用するのがサービスエリア。
EVが増えてくると、それほどサービスエリアは利用しない。
至るところに充電器があれば、わざわざサービスエリアに寄らなくても、利用しやすい場所で充電するようになると思いますので。

市川

北杜市の調印式に向かう時に、サービスエリアで充電しようと思ったけど間違えて超えてしまって。超えたら戻れないもんね。
戻ったら遅刻するから下りれないと思って、そのまま行ったんだけど、サービスエリアは過ぎてしまうと充電できなくなる。
あとは充電待ちの時に時間が読めない。
下道であれば他の充電器に行くことができるけれど、サービスエリアはまだ4〜6基ステーションが少なく、充電のために待たないといけない。
そういう意味では下道の方が安心。

市川

北九州はどちらかというと通り道だよね。

中国地方から行く場合、福岡までの間に行きたい場所がいくつかあり、目的地に行くまでに必ず通る場所であり、他の場所に寄るときにも通る場所なので非常に良い場所です。

カジやん

周辺観光と広域集客需要（門司港・IKEA）

市川

観光地はある？

門司港があります。山口県から北九州に入る所にあります。
海外のようなレンガ造りの建物がある場所で、山口県に行くときには立ち寄るような場所です。

カジやん

市川

当然昔からあるよね？

昔からあります。門司港も来訪者が多い場所で、年間約200万人。

カジやん

市川

そんなに来るの？

カレーが有名な場所です。

カジやん

市川

「世界に一つだけの焼きカレー」

私は食べに行ったことがあり、すごく美味しかったです。

カジやん

市川

9000件の口コミで☆4.8はスゴイ。

あと、福岡のIKEAにも車で約30分で行けます。

カジやん

市川

IKEAは集客力あるもんね。

IKEA自体があまりなく、広島にも最近できた小さな店舗ならあります。
IKEA目的で県外から来る方も多いですね。
実際に行った時も県外ナンバーが多かったです。
山口→門司港→IKEA→福岡市内を楽しむ日帰りの旅行プランも立てられるので、車での観光需要が高いです。

カジやん

市川

都会の方は分からないと思いますが、地方の方は行動範囲がすごく広いよね？
2～3時間の車移動は当たり前。

そうですね。

カジやん

市川

車で色んな場所に行くのが定番なので、県外をまたいでいく感じだよね。
急速充電器の競合はどのような状況ですか？

競合EV充電器の状況

90kW以上で絞っているわけではないんですが、インター下りてすぐの場所には何もないんですよ。

カジやん

南に下ると日産に充電器があります。

カジやん

市川

50kWと90kW。北側は？

全然ないですね。

カジやん

市川

そのガソリンスタンドのマークは？

こちらはENEOSです。

カジやん

市川

あぁ、50kWかぁ。左側は？

日産の50kWです。

カジやん

市川

低いね。この範囲に一番近い所で90kWの充電器が1基しかない。
しかもそれなりに距離がある？

高速道路で次のインターで下りて車で約8分の場所。

カジやん

市川

この立地で空白スポットがあるのはすごい。

この動画を見て充電器が増えていく可能性もあり、危惧しています。
いい場所に設置ができることで、需要が高まると思います。
しかも2基設置なので。

カジやん

市川

集客力もあるね。
6基設置でもいいくらいだね。テナントの駐車場がなくなっちゃうからね（笑）。

テナントさんにとっても、充電器のある場所に出店できるのはプラスなんじゃないですかね？

カジやん

市川

そうだね。普通は設置できないもんね。
今日は北九州市の小嶺インター近くのEVステーションをご紹介しました。
ありがとうございました。

ありがとうございました。

カジやん

事業ナビでは、数多くの事業案件の情報を配信しております。

新着の案件情報は、LINE公式アカウントでお知らせいたします。また、お友達登録していただいた方へ限定公開の案件情報も随時配信しています。

案件の詳細確認を担当者ともできますので、ぜひご登録ください！

投資ナビ登録はこちら！：https://lin.ee/VBRCTny