栃木県さくら市【ダイエー氏家店】EV急速充電スタンド投資案件をご紹介！
栃木県さくら市のパチンコ大型チェーン店・【ダイエー氏家店】のEV急速充電スタンド投資案件をご紹介します。
国道293号線の交通量は33,000台/日、年間560万人が訪れる那須高原への経由地という絶好の立地。
周辺にはサンキ、カワチ、TSUTAYA、タリーズ、ブックオフ、オフハウスなど充電中に時間を潰せる施設が充実しています。
【ダイエー氏家店】案件概要
市川
こんにちは。
こんにちは。
まなな
市川
初登場ということで、最初に自己紹介する？
広島支店に所属している伊藤と申します。よろしくお願いします。
まなな
市川
あだ名は「まなな」ですね。今日ご紹介していただける案件は？
ダイエー氏家店という栃木県にある案件を紹介したいと思っております。
まなな
市川
まず立地から見ていこうか。
立地環境と周辺施設
ダイエー氏家店は、栃木県のさくら市に設置されているパチンコ屋さんです。
まなな
店舗としてもすごく大きいパチンコ屋さんで、駐車場もかなり広いです。
オススメの理由というのが、ダイエー氏家店の道路を挟んだ向かい側に、サンキという大きいお洋服屋さんがあります。
オススメの理由というのが、ダイエー氏家店の道路を挟んだ向かい側に、サンキという大きいお洋服屋さんがあります。
まなな
市川
これ洋服屋さんなんだ。サンキって関西にはないんだけど、有名なの？
そうなんですね。私は東日本の方が詳しいんですけど、サンキは栃木県など関東の方では有名だと思います。
まなな
市川
もともと関東なんだよね。
そうです。栃木県です。なので、今日はダイエー氏家店を紹介しています。
まなな
市川
栃木出身なの？
福島出身なんですけれども、幼稚園の頃から栃木県に住んでました。
まなな
市川
じゃあ地元なんだね。
このダイエー氏家店をどうしても紹介したい理由は、もともと栃木県の宇都宮市に住んでいたんですけれども、広島に引っ越す前に、このさくら市に住んでいて、ダイエー氏家店がある場所は毎日のように通っていた場所なんです。
まなな
市川
そうなんだ。
そうなんです。すごく馴染みがあるから、今日は絶対紹介したくてここを選びました。
まなな
サンキの隣には、カワチというドラッグストアがあります。
まなな
ここまですべて徒歩圏内なんですけど、さらに奥の方には、大きいTSUTAYA、タリーズ、ブックオフもありますので、充電をしている間に暇が潰せるような場所になります。
まなな
市川
なんでもできるね。
飲食店やコンビニもあります。
魚べいという回転寿司。あとケーキ屋さんや、菜々家というお食事屋さんもある。
その奥には眼鏡屋さんやジムもあるので、ここで1日過ごせます。
魚べいという回転寿司。あとケーキ屋さんや、菜々家というお食事屋さんもある。
その奥には眼鏡屋さんやジムもあるので、ここで1日過ごせます。
まなな
その奥にはオフハウスもあるので、中古ショップ巡りなんかもできると思います。
まなな
市川
ついで充電になるだろうね。
パチンコ屋と聞くと、懸念されるお客様もいるかと思うんですけど、周りをよく見ていただくと、時間を潰せる場所がたくさんあるのでオススメの設置場所です。
まなな
293号線の交通量データ
市川
店舗前の293号線の走行者数車は？
1万5075台あります。3万3000台、普通の車を合わせて通ります。
他の案件と比べても交通量の多い場所だと思います。
他の案件と比べても交通量の多い場所だと思います。
まなな
市川
3万台、多いね。
なぜこれだけ多いかという理由があって、さくら市は、那須町と宇都宮市の中間に位置する。
那須から宇都宮に行く場合や、宇都宮から那須に行く場合など、かなりの交通量がある。
那須から宇都宮に行く場合や、宇都宮から那須に行く場合など、かなりの交通量がある。
まなな
市川
人口4万人だったっけ？
4万3000人です。
まなな
市川
人口4万3000人で、交通量が3万3000台ということは、通り道になっているってことだね。
そうです。私が住んでいたので知っている情報なんですけれども、栃木県の芳賀に本田技研工業があり、車社会ということもありますが、さくら市に本田技研の寮がある。
本田技研の社員さんが、車で通ることも多いと思います。
本田技研の社員さんが、車で通ることも多いと思います。
まなな
市川
なるほど。
ホンダのEV車がより普及してきたら、プラスでEVが増加して需要がかなり上がるのではないかなと予想してます。
さくら市に寮があるとお伝えしたんですけど、本田技研の社員で家を建てる方が多い地域でもある。
ホンダの社員さんが多い市ではありますね。
栃木県は全体的に車社会なので、車がないと移動はできないですね。
さくら市に寮があるとお伝えしたんですけど、本田技研の社員で家を建てる方が多い地域でもある。
ホンダの社員さんが多い市ではありますね。
栃木県は全体的に車社会なので、車がないと移動はできないですね。
まなな
市川
何基設置するの？
2基設置ですが、私のお客様に1基お申し込みをいただいたので、残り1基は先着順です。
まなな
市川
なるほど。これもう1回上から見させてもらっていい？
はい。ここがダイエー氏家店です。
まなな
市川
ダイエーさんだけでも、300～400台駐車できるレベルだね。
焼肉屋さんもあり、同じ敷地内にラーメン屋さんもあるんだね。
焼肉屋さんもあり、同じ敷地内にラーメン屋さんもあるんだね。
家系のラーメン屋さんがあります。
まなな
市川
この正嗣は何のお店？
栃木県で有名な餃子屋さんです。
まなな
市川
栃木といえばね、餃子ね。
菜々家さんっていうのは、定食屋さん？
菜々家さんっていうのは、定食屋さん？
チェーンの定食屋さんになります。
まなな
市川
オフハウスっていうのは、リサイクルショップ？
洋服はもちろん、食器もあります。
オフハウスにハードオフもついてるので、家電やCD・DVD・ゲーム系も色々売っています。
ここを見るだけでも結構時間が潰せるかなと思います。
オフハウスにハードオフもついてるので、家電やCD・DVD・ゲーム系も色々売っています。
ここを見るだけでも結構時間が潰せるかなと思います。
まなな
市川
いや本当だね。菜々家さんの隣もテナントがありそうだけど、これはなんだろうね？
エニタイムフィットネスです。会員登録していれば全国どこでも利用できます。
まなな
那須観光需要とEV充電の優位性
市川
地元住民の方が通る道よりも、県外や市外の方が通る道の方が充電にとってはプラスなんだよね。
長距離走行車率が高く充電にとっては有利。
市川
一般的には3時間以上走行する車は8.6%だけど、これは全国平均なので、こういう場所は多分20～30％になるんじゃないかな？
隣の那須町は観光地じゃないですか？
那須町まで何分くらいの所にあるんですか？
隣の那須町は観光地じゃないですか？
那須町まで何分くらいの所にあるんですか？
さくら市を経由すると、車で40分ほどです。
まなな
市川
那須町に観光で行く方々の通行も絶対にあるよね？
あります。さくら市から那須町に行く方ももちろんいるんですけど、宇都宮市から那須町に行く方もさくら市は絶対に通るので。
帰り道に充電が必要な時に、240kW出力のFLASHならスピーディーに充電ができると思います。
帰り道に充電が必要な時に、240kW出力のFLASHならスピーディーに充電ができると思います。
まなな
市川
宇都宮から那須までの道を見せてもらっていい？
こんな感じです。
まなな
市川
あーなるほどね。今の場所はどの辺りになるの？
さくら市がここら辺なんですけど、下道でも高速の時間＋10～20分程の時間で那須町に行けるんですよ。
まなな
市川
今回293号線沿いだよね。これのどの辺りなんだろう？
ここら辺にあるかなと。
まなな
市川
ああ、じゃあもうドンピシャだね。那須高原って年間どれくらい観光客は来るんだろう？
2024年は年間で560万人観光客が訪れています。
まなな
市川
すごいね。
那須の人口は約2万3000人くらいなので、観光客が非常に多い。
人口の何倍の観光客が来ているんだ？というレベルです。
人口の何倍の観光客が来ているんだ？というレベルです。
まなな
市川
本当だね。
経由地として、さくら市のダイエー氏家店はスポットとして非常にいい場所かなと思います。
まなな
市川
そうだね。栃木・群馬・茨城は、車の保有率が高いエリアだよね。
目的地まで電車で行けない場所が多いので、車がないと生活は難しいです。
まなな
市川
車の保有率って、1番が茨城だったっけ？三強みたいな感じじゃないの？
あ、本当ですね。
まなな
市川
全国トップ3って書いてあるね。保有率ナンバー1だよ。
群馬が1番で、栃木は2番目らしいです。
まなな
市川
軽の比率も高いはずなんですよね。軽のEVのラインナップが揃ってきているんで、栃木の方は自宅充電すると思うんですけど、群馬の人が栃木を通る際には、軽のEVの場合は走行距離が短いので、どうしても充電が必須。
地元の方にも充電してもらえるような環境ですね。
地元の方にも充電してもらえるような環境ですね。
周辺充電器情報と投資評価
市川
あと他に何かあるかな？
近くの充電器情報も色々調べました。
ダイエー氏家店の周りに沢山充電器があります。
車で3分のガソリンスタンドに：CHAdeMOの50kW
車で6分のヨークベニマル：90kW（2口分で1基）
TSUTAYA：CHAdeMOの50kW
ダイエー氏家店の周りに沢山充電器があります。
車で3分のガソリンスタンドに：CHAdeMOの50kW
車で6分のヨークベニマル：90kW（2口分で1基）
TSUTAYA：CHAdeMOの50kW
まなな
市川
あ、そうなんだね。
車で行ける範囲に、たくさん急速充電器があるんですよ。
プラスで普通充電器もたくさんあったので、EV化が進んでる中で、栃木県内でもEV充電器設置に取り組んでいるのではないかなと。
ここに240kWのFLASHをドンと設置したら、需要はすごく増えるんじゃないかなと思います。
プラスで普通充電器もたくさんあったので、EV化が進んでる中で、栃木県内でもEV充電器設置に取り組んでいるのではないかなと。
ここに240kWのFLASHをドンと設置したら、需要はすごく増えるんじゃないかなと思います。
まなな
市川
この中で競合って言うと、ファミリーマートの90kWと、ヨークベニマルの90kWの2口かな？
弊社のFLASHは240kWで2基なので、まず来てもらえるよね。
で、空いてなかったら他所に行く、みたいな感じになるでしょうね。
既に需要がある証でもあるね。
弊社のFLASHは240kWで2基なので、まず来てもらえるよね。
で、空いてなかったら他所に行く、みたいな感じになるでしょうね。
既に需要がある証でもあるね。
本当にそう思います。
まなな
市川
競合の有無って、無ければ無いでいいけど、あっても全然足りてないのでね。
これ同時に充電できるのはたった5台ということだから。
FLASHを合わせても8台しか同時に充電できないというと、ガソリンスタンド1ヶ所分ぐらいですよね。
まだまだ本当に急速充電器は必要となってくるので、あんまり気にしなくていいかな。
逆にそれだけ充実してるってことは需要があるんですね。
これ同時に充電できるのはたった5台ということだから。
FLASHを合わせても8台しか同時に充電できないというと、ガソリンスタンド1ヶ所分ぐらいですよね。
まだまだ本当に急速充電器は必要となってくるので、あんまり気にしなくていいかな。
逆にそれだけ充実してるってことは需要があるんですね。
はい、かなりあると思います。
まなな
市川
これはいい場所に取れましたね、素晴らしいですね。
今日はダイエーの氏家店をご紹介させていただきました。
またご紹介させていただきます。ありがとうございます。
今日はダイエーの氏家店をご紹介させていただきました。
またご紹介させていただきます。ありがとうございます。
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